Christian MORENO et Martin SOULIEZ Notaires - LANGEAIS
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) LANGEAIS (37)

159 000 € Dont prix de vente : 151 145 €
Dont HN* : 7 855 € (5.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 159 000 €
Dont prix de vente : 151 145 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 855 € (5.2%)

Description

Maison / villa à vendre - LANGEAIS (37130)

LANGEAIS - Maison ancienne de caractère, d'une surface habitable de 71 m² et comprenant entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, w.c., remise (env. 18 m²), grenier (env. 75 m² au sol) aux volumes offrant d'intéressantes perspectives d'exploitation et accessible par bel escalier intérieur, deux caves en sous-sol (env. 30 et 35 m²), dépendance (env. 70 m²), jardin, et parcelle de terre non attenante (665 m²). Travaux de rénovation/rafraîchissement à prévoir.
Environnement plaisant, proche des bords de Loire et des commodités (commerces, santé, gare, autoroute), à 30 km au sud-ouest de Tours.
Possibilité d'acquérir en sus une grange (env. 47 m² au sol + grenier) sur terrain de 396 m² (changement de destination en habitation validé par certificat d'urbanisme opérationnel).
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1950 € (base 2021).
Prix Hon. Négo Inclus : 159 000,00 Euros (dont 5,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 151 145,00 Euros) - Réf : 063/1165

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 71 m²
Surface terrain 386 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 063/1165
Date de mise à jour 21/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

285 kWh/m2.an

51 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

51 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 29/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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